El gobierno federal anunció el lunes enmiendas a la prohibición de compra de vivienda extranjera que alivia algunas restricciones para los no canadienses, incluidos los recién llegados al país.
La Ley de prohibición de la compra de propiedades residenciales por parte de no canadienses fue aprobada por el Parlamento en junio de 2022 y entró en vigor el primer día de 2023.
Bajo esa ley, los no ciudadanos, los residentes no permanentes y las empresas comerciales extranjeras no podían comprar casas canadienses, con algunas excepciones para estudiantes internacionales y residentes temporales. Aquellos que violen la prohibición se enfrentarán a una multa de $10,000 y es posible que tengan que vender la propiedad infractora.
Las enmiendas ahora permitirán que algunos no canadienses compren propiedades residenciales en ciertas circunstancias para ayudar a aumentar el suministro de viviendas de Canadá, según un comunicado del Ministerio de Vivienda.
Con vigencia inmediata, los titulares de permisos de trabajo o aquellos autorizados para trabajar en Canadá ahora pueden comprar una casa para vivir mientras trabajan en el país. Los titulares de permisos de trabajo deben tener 183 días o más de validez restante en el permiso al momento de la compra, y no pueden comprar más de una propiedad residencial, según el comunicado.
La prohibición ahora tampoco se aplicará a los terrenos baldíos divididos en zonas para uso residencial y mixto, por lo que los no canadienses pueden comprar dichos terrenos con el potencial de usarlos para el desarrollo residencial.
Ahora también habrá una excepción para permitir que los no canadienses, así como las entidades que cotizan en bolsa formadas en Canadá pero controladas por un extranjero, compren propiedades residenciales con fines de desarrollo.
Además, el gobierno considerará que una corporación o entidad privada es extranjera si un no canadiense posee hasta el 10 por ciento de su capital, en lugar del tres por ciento.
“Estas enmiendas permitirán a los recién llegados echar raíces en Canadá a través de la propiedad de viviendas y negocios para crear empleos y construir viviendas al aumentar la oferta de viviendas en las ciudades canadienses”, dijo el ministro de Vivienda, Ahmed Hussen, en un comunicado del comunicado de CMHC.
“Estas enmiendas logran el equilibrio adecuado para garantizar que la vivienda se utilice para albergar a quienes viven en Canadá, en lugar de una inversión especulativa de inversionistas extranjeros”.
Canadá ha estado aceptando un número récord de inmigrantes en el país, y algunos expertos criticaron previamente la prohibición por no permitirles comprar casas.
La prohibición de compradores de viviendas extranjeros se implementó para limitar la inversión extranjera en propiedades que potencialmente podrían quitarles las casas a los canadienses, según Hussen.
Sin embargo, la política ha sido criticada por no ser el enfoque correcto para abordar la asequibilidad de la vivienda.
Elton Ash, presidente ejecutivo de ReMax para el oeste de Canadá, dijo a Global News en enero que los propietarios de viviendas no canadienses no representan una cantidad significativa de transacciones inmobiliarias.
“Puedo decirles con total confianza que (la prohibición) no tendrá ningún efecto en los precios de la vivienda”, dijo.
Canadá ha estado aceptando un número récord de inmigrantes en el país, y algunos expertos criticaron previamente la prohibición por no permitirles comprar casas.
La prohibición de compradores de viviendas extranjeros se implementó para limitar la inversión extranjera en propiedades que potencialmente podrían quitarles las casas a los canadienses, según Hussen.
Sin embargo, la política ha sido criticada por no ser el enfoque correcto para abordar la asequibilidad de la vivienda.
Elton Ash, presidente ejecutivo de ReMax para el oeste de Canadá, dijo a Global News en enero que los propietarios de viviendas no canadienses no representan una cantidad significativa de transacciones inmobiliarias.
“Puedo decirles con total confianza que (la prohibición) no tendrá ningún efecto en los precios de la vivienda”, dijo.
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