CBC News Posted: Jan 15, 2014 9:13 AM ET Last Updated: Jan 15, 2014 10:13 PM ET
El precio promedio de una casa canadiense aumentó 10.4%, a $ 389,119 en diciembre, en comparación con el mismo mes de 2012.
La Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) dio a conocer datos el miércoles mostrando que un total de 457.893 hogares cambió de manos en Canadá el año pasado, un incremento de alrededor del 0,8 % respecto al nivel de 2012.
«La ausencia de mas cambios en las reglas de las hipotecas», dijo el jefe en economía de CREA Gregory Klump, «las ventas en 2014 podrían superar el total anual para el año 2013 si la demanda mantiene los niveles actuales constantes como fortalecer el crecimiento del empleo económico y mejorarlo para compensar el impacto de la tasa de interés hipotecario marginal».
Como ha sido el caso desde hace algún tiempo, CREA dice que el gran salto en los precios se debió principalmente a lo que estaba ocurriendo en los mercados más activos y costosos de Canadá.
Ganancias generales
La actividad de ventas en diciembre de 2012 en Toronto y Vancouver fue anormalmente baja, lo que redujo el promedio nacional en ese momento.
«Remover a la Gran Vancouver y el Gran Toronto de los cálculos de precios promedio nacionales corta el aumento año tras año a un 4,6 %», dijo CREA.
CREA dice que el precio promedio puede ser engañoso, ya que puede ser fácilmente influenciado por factores individuales.
El grupo dice que su agente de bienes raíces MLS Home Price Index «proporciona un mejor indicador de las tendencias de los precios, ya que no se ve afectada por cambios en la actividad de ventas de la manera que el precio medio continua. »
Este índice muestra que los precios de las viviendas aumentaron 4,31 por ciento en los últimos 12 meses. Las ganancias se observaron en todos los tipos de vivienda.
El índice fue liderado por un aumento de 8,7 por ciento en Calgary y una ganancia de 6,3 por ciento en Toronto.
El índice de mercado de Vancouver registró un segundo aumento consecutivo de 2.13 por ciento, luego de la disminución de gran parte del tiempo entre finales de 2012 y finales de 2013.
¿Aterrizaje suave?
Los economistas y los políticos se han escudriñando en el mercado de la vivienda de Canadá como indicación de debilidad y señales de advertencia de un posible accidente.
Sin embargo, el economista de BMO Robert Kavcic dijo que era difícil de encontrar pruebas que indiquen otra cosa que un aterrizaje suave para el mercado.
«Buscar condiciones equilibradas y tipos de interés algo más altos para llevar a ventas estables este año, con el crecimiento de los precios bien ocultas debajo de la tasa de crecimiento de los ingresos «, dijo Kavcic.
